阿福前进

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8月6日北京银监局要求辖内银行业机构紧密追踪国家对房地产市场的调整政策，审慎发放房地产开发贷款和个人住房贷款。严禁向“四证”不齐全和自有资金不足35%的项目发放任何形式的贷款，严禁以流动资金科目发放房地产开发贷款，严禁向主体结构未封顶和，乡产权项目发放个人住房贷款，严禁违反首付款比例规定发放个人住房贷款。而至于热炒的房贷首付提高可能性不大，第一银行仅仅希望不良贷款减少，并非要把优质贷款业务大压下去，全面提高首付会大规模减少原有优质放贷。第二从近期国家宏观调控角度看，目前的调控不会从单一部门或者单一系统内出台单一过分猛烈措施，本年银行已经三次加息以及提高准备金率，暂时应不会再次通过银行系统进行如此严厉的调控。第三从稳定社会舆论以及建设和谐社会角度看，提高放贷首付不利于中低收入者的购房，会再次引起百姓不满。当然如果一定要提高首付，那么可能会在户型或者总价方面提高首付，比如对单套面积较大或者总价较高房屋提高首付，同时可以影响开发商的开发。但是二手房的首付很可能会提高，因为房价的不断上涨，二手房交易继续保持抵首付，无形中放大了银行风险。